UBY

  • Acasa
  • Stiri
  • Locale
  • Afaceri
  • Diverse
  • Gadget
  • Lifestyle
  • Timp Liber
  • Recomandari
  • Contact
Acasa» Afaceri»Cum alegi cel mai bun spaţiu de birouri de închiriat

Cum alegi cel mai bun spaţiu de birouri de închiriat

UBY 31 mai 2021 Afaceri Lasa un comentariu 77 Vizite

Alegerea variantei unor spaţii de birouri de închiriat  pentru buna funcţionare a afacerii este una din cele mai bune variante în acest sens pentru antreprenori. Este bine cunoscut faptul că procesul de găsire şi de închiriere a unui spaţiu de birouri poate dura ore întregi de negocieri, comentarii şi modificări efectuate de consultanţii legali ai părţilor, înainte de a ajunge la o variantă finală de semnare a contractului de închiriere. Aşadar, în timpul negocierilor, atât locatorul, cât şi locatarul trebuie să aibă o înţelegere clară asupra anumitor puncte cheie.

Ce tip de spaţiu închiriez şi ce valoare are chiria?

Antreprenorii aflaţi în căutarea unor birouri de închiriat Grozăveşti trebuie în primul rând să stabilească suprafaţa spaţiului de birouri de închiriat în funcţie de suprafaţa inchiriabila brută şi cea utilă. De regulă, suprafaţa spaţiului de birouri menţionată în contractul de închiriere este stabilită ca fiind suprafaţa inchiriabila brută, conform standardelor BOMA, la nivel internaţional, stabilite de Asociația Proprietarilor și Administratorilor de Clădiri.

Suprafaţa inchiriabila include şi subsoluri, mezanine, holuri, coridoare, bucătării, băi, magazii, precum şi camere pentru echipament tehnic sau etaje superioare. Este important de menţionat că atât chiria, cât şi alte cheltuieli datorate de locatar se calculează ca şi regulă generală, în funcţie de suprafaţa inchiriabila brută. Una din cele mai importante obligaţii ale locatarului este aceea de a plăti chiria corespunzătoare folosirii spaţiului de birouri.

Cu toate acestea, este important de menţionat că majoritatea contractelor de închiriere a spaţiilor de birouri stipulează o indexare anuală a chiriei, ce reprezintă revizuirea acesteia conform anumitor indicatori economici ce măsoară inflaţia din diferite state europene.

Costurile privind serviciile fixe şi estimate

În afară de chirie, costurile referitoare la servicii constituie una din cele mai dezbătute clauze de către proprietari şi chiriaşi. Costurile privind serviciile acoperă costuri de întreţinere, de reparații generale, de asigurare a clădirii şi serviciile aferente părţilor comune de clădiri, curăţenie, încălzire, electricitate, care pot include şi costurile de administrare a clădirii de către proprietar sau managerul specializat. Este important ca locatarul să înţeleagă că aceste costuri privind serviciile se referă la serviciile prestate în legătură cu părţile comune ale clădirii de birouri, iar costurile operaţionale fac referire la serviciile oferite strict în raport cu spaţiul de birouri de închiriat.

În această privinţă, contractul de închiriere trebuie să definească în mod clar ce poate fi inclus şi ce nu poate fi inclus în costurile privind serviciile, care sunt reglementate ca şi costuri estimate. Acestea sunt calculate în raport cu suprafaţa închiriată de locatar, valoarea lor variind de la an la an.

Durata contractului de închiriere – termen fix vs. denunţare unilaterală

În general, spaţiile de birouri sunt închiriate pentru o perioadă cuprinsă între 3 şi 5 ani. Părţile pot conveni asupra unui termen mai lung în care chiriaşul va încerca să negocieze cu atenţie termenii contractului de închiriere. Durata contractului este de regulă stabilit ca termen fix, fără că părţile să aibă dreptul la denunţare unilaterale.

Cu toate acestea, contractul de închiriere poate reglementa posibilitatea ca una din părţi sau chiar ambele părţi să aibă dreptul de a denunţa contractul înainte de expirarea datei.

2021-05-31

Autori

Publicat de: UBY
Articol anterior:

Cum ştii că ai nevoie de un spaţiu de depozitare suplimentar pentru business-ul tău?

Urmatorul articole:

Infografic – Importanța lămpilor UV în asigurarea sănătății

Articole recomandate

Iustin Paraschiv anunță la conferința Carmistin intenția de a continua investițiile în sectorul suinelor în 2023

Iustin Paraschiv anunță la conferința Carmistin intenția de a continua investițiile în sectorul suinelor în 2023

UBY 19 mart. 2023
Care sunt avantajele aduse de un leasing operational?

Care sunt avantajele aduse de un leasing operational?

UBY 11 ian. 2023
Cuptoarele Explora: next level în experiența de gătit profesională

Cuptoarele Explora: next level în experiența de gătit profesională

UBY 24 oct. 2021

Lasă un răspuns Anulează răspunsul

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Cele mai populare articole

  • 1

    Cât poate sta laptele praf preparat?

    UBY 03 ian. 2022
  • 2

    Ce calităţi trebuie să ai pentru a deveni lucrător comercial?

    UBY 22 mai 2021
  • 3

    10 cei mai renumiți bucătari români

    UBY 06 dec. 2021
  • 4

    Consumul de burgeri în timpul sarcinii – ce provocări aduce viitoarelor mămici şi cum îşi pot satisface poftele în mod sigur şi fără riscuri?

    UBY 22 mai 2021
  • 5

    10 podgorii renumite din România

    UBY 17 ian. 2022
  • 6

    Vrei să descoperi plăcerea de a face schimb de parteneri? Apelează la serviciile unei escorte de lux în cuplu!

    UBY 15 iun. 2021
  • 7

    Cum porti un ceas in functie de tinuta?

    UBY 27 apr. 2021
  • 8

    Cum să detectezi un microfon spion într-o mașină?

    UBY 11 iun. 2021
  • 9

    Unde se pune oglinda în dormitor   

    UBY 26 mai 2021
  • 10

    Cum alegi cel mai bun spaţiu de birouri de închiriat

    UBY 31 mai 2021
Uby.ro
UBY este o publicatie media care activeaza din 2008, ne place sa aducem cele mai bune articole pentru cititorii nostri.

Links

Politica de Utillizare Cookies | Politica de Confidentialitate | Publicatii Partenere | Contact | EuroMedic

Contact

Vanzari Footer

Cele mai noi articole:

  • Porți ochelari de vedere? Iată 3 sfaturi pentru a alege rama potrivită

    Porți ochelari de vedere? Iată 3 sfaturi pentru a alege rama potrivită

    UBY 24 mart. 2023
  • Iustin Paraschiv anunță la conferința Carmistin intenția de a continua investițiile în sectorul suinelor în 2023

    Iustin Paraschiv anunță la conferința Carmistin intenția de a continua investițiile în sectorul suinelor în 2023

    UBY 19 mart. 2023
  • 3 Strategii prin care îți crești șansele de câștig la craps

    3 Strategii prin care îți crești șansele de câștig la craps

    UBY 15 mart. 2023
  • Cât de mult te ajută strategia de bază la Blackjack?

    Cât de mult te ajută strategia de bază la Blackjack?

    UBY 26 feb. 2023
  • Cine îți oferă expertiză în accesorizarea potrivită pentru mașina ta?

    Cine îți oferă expertiză în accesorizarea potrivită pentru mașina ta?

    UBY 20 feb. 2023

Descopera articolul

Usi de interior Porta Doors – o expresie complet noua

Usi de interior Porta Doors – o expresie complet noua

Cât costă o bucătărie completă?

Cât costă o bucătărie completă?

Pentru ce servicii apelezi la un cabinet notarial?

Pentru ce servicii apelezi la un cabinet notarial?

De ce fac oamenii investitii si care sunt asteptarile lor?

De ce fac oamenii investitii si care sunt asteptarile lor?

Cum să detectezi un microfon spion într-o mașină?

Cum să detectezi un microfon spion într-o mașină?

Comentarii

    protectia consumatorilor

    Copyright @ 2021 UBY.ro - Toate drepturile rezervate
    Sitemap
    Continuând să navigați pe site, sunteți de acord cu utilizarea cookie-urilor .